JPMorgan Chase a dévoilé le design de son nouveau siège mondial dans le Midtown East de Manhattan. Il y a tellement de premières avec le nouveau bâtiment, qui sera l'un des plus hauts de New York. Les architectes, Foster + Partners, flouté:
"Le gratte-ciel de 1 388 pieds / 423 mètres et de 60 étages - conçu par Foster + Partners - sera la plus grande tour entièrement électrique de New York avec émissions opérationnelles nettes zéro et qualité de l'air intérieur exceptionnelle qui dépasse les normes les plus élevées en matière de durabilité, de santé et bien-être. Il aidera à définir le lieu de travail moderne avec une infrastructure du 21e siècle, une technologie intelligente et 2,5 millions de pieds carrés d'espace flexible et collaboratif qui peut facilement s'adapter à l'avenir de travail."
Il y a beaucoup d'autres premières qui accompagnent ce bâtiment. Il remplace ce qui fut le plus grand bâtiment jamais conçu par une femme: le Union Carbide Building de Natalie de Blois de Skidmore, Owings & Merrill. C'était le plus grand bâtiment jamais démoli exprès, détruisant 2 400 352 pieds carrés d'architecture moderne classique.
C'était sans aucun doute le plus grand bâtiment certifié LEED Platine et probablement le premier bâtiment LEED à être démoli - il a probablement été réduit à la structure de base, avec tout remplacé. Comme il a été détruit avant d'avoir 10 ans, une grande partie n'était peut-être même pas hors garantie. C'est peut-être aussi le bâtiment qui a fait l'objet d'articles sur Treehugger plus que tout autre, comme notre enfant d'affiche dans le discussion en cours sur le carbone incarné - ces émissions de carbone initiales de la nouvelle construction qui a remplacé le vieille.
Il a également suscité une énorme réaction de la part des communautés de l'architecture et de la préservation. Il m'a eu se demandant: Était-ce le début d'une nouvelle ère où les gens se soucient réellement de la durabilité, à la manière de New York 34th Street Penn Station changé la façon dont les gens pensaient à la démolition pour une génération précédente? J'ai écrit: "Le 270 Park Avenue n'est pas Penn Station, mais c'est un bâtiment important qui marque aussi la fin d'une époque où les architectes peuvent prétendre que ce qu'ils font est «durable» et «vert» tout en vomissant le carbone de quatorze mille voitures."
Nous n'avons pas vu la conception du nouveau bâtiment jusqu'à présent. Critique d'architecture et activiste Theodore Grunewald tweeté en 2019, citant une "source fiable" selon laquelle Foster + Partners ne publiera pas de rendu tant que la démolition ne sera pas terminée.
Et cela s'est avéré être le cas. Foster + Partners décrit ses caractéristiques durables, vertes et saines: « 270 Park sera le plus grand parc entièrement électrique de New York. gratte-ciel avec des émissions opérationnelles nettes nulles et sera alimenté à 100% par des énergies renouvelables provenant d'une centrale hydroélectrique de l'État de NewYork plante."
La firme note également:
En plus de fonctionner avec des émissions nettes de carbone nulles, le bâtiment utilisera une technologie et des systèmes de construction de pointe pour s'assurer qu'il fonctionne aussi efficacement que possible, notamment:
Technologie de construction intelligente qui utilise des capteurs, l'IA et des systèmes d'apprentissage automatique pour prévoir, répondre et s'adapter aux besoins énergétiques.
Systèmes avancés de stockage et de réutilisation de l'eau pour réduire la consommation d'eau de plus de 40 %.
Triple vitrage sur la façade et stores solaires automatiques connectés aux systèmes HVAC pour une plus grande efficacité énergétique.
Terrasses extérieures avec espaces verts naturels et plantations.
Le projet a également recyclé, réutilisé ou recyclé 97% des matériaux de construction issus de la démolition, dépassant de loin l'exigence de 75% de la principale norme de construction écologique.
Étant donné que le PDG Jamie Dimon est ramener les employés au bureau donnant des coups de pied et des cris, ils prêtent attention à la santé et à la qualité de l'air, consultent le Dr Joseph Allen et d'autres:
- Doubler la quantité d'air frais extérieur et surveiller en permanence la qualité de l'air pour améliorer la santé et le bien-être général des employés.
- Utilisation de systèmes de filtration CVC avancés pour nettoyer en continu l'air extérieur lorsqu'il entre dans le bâtiment, tout en nettoyant simultanément l'air recyclé.
- Concevoir 50% d'espaces communs en plus et 25% de volume d'espace en plus par personne, offrant ainsi plus de choix quant au lieu et à la manière de travailler. Les plaques de sol flexibles sans colonne permettront à l'espace de changer facilement la disposition et la conception du sol, y compris les connexions inter-étages.
- Créer un parcours sans contact pour les employés et les visiteurs avec plus de 50 000 appareils connectés qui en feront le gratte-ciel le plus connecté et basé sur les données de New York.
- Amener la nature à l'intérieur grâce à une conception biophilique, y compris une large utilisation de plantes naturelles et de meubles et de matériaux de construction plus sains.
- Apportant 30% de lumière du jour en plus par rapport à un immeuble de bureaux spéculatif typique dirigé par un promoteur et utilisant éclairage circadien pour minimiser les effets de la lumière électrique et favoriser un intérieur plus sain environnement.
"La durabilité est au cœur du projet, avec des espaces de travail inondés de lumière du jour et d'air frais, incorporant des éléments et des matériaux biophiliques pour améliorer le bien-être », a déclaré Nigel Dancey de Foster + Partners dans une déclaration.
D'autres pourraient remarquer que la définition de la durabilité évolue dans un monde où nous nous inquiétons du carbone. Comme je l'ai demandé dans un post précédent: Avons-nous même besoin de nouveaux immeubles de bureaux après la pandémie?
"Bien sûr, il n'y a aucune mention du carbone incorporé; il n'y en a jamais. Ils ne compensent pas les mégawattheures consommés pour fabriquer l'aluminium ou ne compensent pas le carbone provenant de la fabrication du béton et de l'acier pour ce bâtiment. Peu importe qu'une molécule de dioxyde de carbone émise au départ soit aussi mauvaise qu'une molécule d'émissions d'exploitation. Mais comme nous n'arrêtons pas de le répéter, lorsque vous regardez à travers l'objectif du carbone incorporé plutôt que du carbone d'exploitation, tout change."
C'est pourquoi nous continuons à citer l'architecte Carl Elefante: "Le bâtiment le plus vert est celui qui existe déjà."
Dernier tweet à Grunewald, qui a rassemblé des photos avant et après et les a publiées sur Twitter. Devinez lesquels je préfère?
